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房屋验收应该注意那些?房屋验收你要掌握的知识!

来源: 臻翰装饰发表时间:2015-10-23 16:04:44浏览量:1258

装修旺季行将到来,许多消费者认为在与家装公司签定了装修合同以后,剩余的事就能够悉数交给装修工人了实际上,为了避免某些不负责任的装修队在施工过程中偷工减料、以次充好,消费者在量力而行的范围内,应当紧盯查验环节。
文本标签: 房屋验收

  装修旺季行将到来,许多消费者认为在与家装公司签定了装修合同以后,剩余的事就能够悉数交给装修工人了实际上,为了避免某些不负责任的装修队在施工过程中偷工减料、以次充好,消费者在量力而行的范围内,应当紧盯查验环节。每期间工程竣工,查验合格后再进行后续的办法,才华确保终究的装修质量。


房屋验收应该注意那些?房屋验收你要掌握的知识!


  1.材料:签合同时签定材料详单

  标准装修公司与客户签定合同时会签定一份材料阐明单,详细标明所需材料的品牌、标准和质量等级,两边应根据材料阐明单来查验材料。一般来说,施工前需查验的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等,跟着工程推动,后期会连续查验瓷砖、油漆、涂料等。

  约好材料查验的时刻

  材料推销以后,推销方要告诉合同的另一方预备对材料进行查验,最好在材料出场时进行。这次约好查验时刻非常必要,避免呈现材料出场时,另一方没有时刻对材料进行查验,影响施工进度。

  查验人有必要参与

  家装合同中规则,材料出场后查验人有必要参与签收,避免后期呈现不用要的费事或胶葛。查验人对合同中规则的每一个材料约好都应该进行必要的查看,如品牌、标准、数量。

  查验人应在查验单上签字

  假如查看结果材料合格,查验人就应该在材料查验单上签字。假如业主发现出场材料与合同规则不符,能够回绝在材料查验单上签字,直至与家装公司洽谈解决后再签字。

  丁三宝,阔达装修工程总监;任娜,业之峰北京分公司北峰格计划基地计划师。

  2.荫蔽工程:封闭前查验

  工程进行的前期,应对竣工的荫蔽工程例如水电项目进行预查验。由于这些项目会在竣工时被遮盖起来,所以必需在其没有封闭前进行查验,以避免荫蔽工程变成隐患工程。

  电路:留意电线是不是合格

  由于此时没有设备开关面板,所以在查验电路时,消费者留意运用的电线是不是为指定品牌以及电线是不是合格。

  所用电线应满意用电设备的最大输出功率,一般来说,普通家庭照明需求截面积为2.5平方毫米的电线,空调等家用电器运用截面积为4平方毫米的电线。

  埋入墙内的暗线则有必要在外面加装套管,套管以PVC原料或镀锌铁管原料比较好。

  水路:进行镇压实验

  水管没有密封好会致使水管爆裂,所以水路改造竣工后一定要进行水路镇压实验。此外还要看龙头、配件等设备是不是方正、结实、完好、无破损,出水是不是顺利,地漏是不是晓畅等都应仔细查看。查看地漏是不是晓畅最简洁的办法即是往地上倒一桶水后看水是不是顺利流下。

  防水:进行24小时闭水实验

  闭水实验是家装中常见的查验防水的办法,进行闭水实验时,消费者需求先与工长确定实验时刻,然后封闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm24小时后查看或问询楼下住户是不是有渗漏景象。

  查验卫生间墙面的防水时能够先查看墙面的刷漆是不是均匀,有无漏刷景象,尤其要查看阴阳角是不是有漏刷,避免阴阳角因漏刷防水涂料而致使返潮发霉。淋浴间墙面的防水高度一般为1.8m摆布,别的区域墙面防水应高于1.5m

  3竣工:核实增减项目

  竣工查验以后,装修公司就会对工程尾款进行结算。

  为了避免呈现增项漏项错算的情况,业主在查验过程中,还要对装修过程中呈现的增减项目进行丈量和核实,拿出装修合同和图纸,相同相同去核对,看看所签定的施工项目有没有完结,计划是不是跟最初计划的相同,有没有达到预期的作用。

  查验后,业主还要与装修公司签定好保修协议,维护好自个的权益。

  瓦工:砖无空鼓

  应留意地上是不是有歪斜景象;砖面缝隙是不是规整共同;洗手间、阳台等有地漏的地上是不是有满足的排水歪斜度;砖面是不是有破碎崩角景象。测验墙砖是不是有空鼓可用小锤击打墙面,如声响空泛阐明墙砖存在空鼓景象,按照北京市家庭居室装修工程质量查验标准,100块墙砖中空鼓墙砖不该超越5块。

  油漆:墙面润滑

  可用手接触墙面,感受漆面是不是润滑、柔软、平坦、洁净没有颗粒,墙面应没有空鼓、起泡、开裂,没有脏迹存在

  木匠:结构平坦

  主要看结构是不是直平,转角是不是精确,拼花是不是严密,弧度与圆度是不是顺利油滑,柜体柜门开关是不是正常,天花板角线接驳处有无显着不对纹和变形,踢脚线是不是设备平直、离地精确,铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是不是平坦、有无变形景象,柜门把手锁具设备位置是不是精确、敞开是不是正常。

  杂项:排水正常

  应按照合同项目的规则,逐条审阅工程项目是不是悉数完结,查看灯具能否悉数正常照明,工程废物是不是已经悉数铲除,洁具及别的设备品是不是设备精确,马桶包含储水及冲水、洗手盆排水是不是正常。


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